{"id":4959,"date":"2024-08-14T17:31:00","date_gmt":"2024-08-14T14:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/oxininvestment.com\/portfolio\/wohn-und-geschaeftskomplex-oxin-zafaranieh-teheran\/"},"modified":"2024-09-18T14:05:29","modified_gmt":"2024-09-18T10:35:29","slug":"wohn-und-geschaeftskomplex-oxin-zafaranieh-teheran","status":"publish","type":"portfolio","link":"https:\/\/oxininvestment.com\/de\/portfolio\/wohn-und-geschaeftskomplex-oxin-zafaranieh-teheran\/","title":{"rendered":"Wohn- und Gesch\u00e4ftskomplex Oxin Zafaranieh-Teheran"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"4959\" class=\"elementor elementor-4959 elementor-1415\" data-elementor-post-type=\"portfolio\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7c3c89c4 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"7c3c89c4\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-de91c3e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"de91c3e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.23.0 - 05-08-2024 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p><strong>Vorwort:<\/strong><\/p>\n<p>Zafaranieh ist eines der Viertel im Norden der Stadt Teheran und der Region Shemiran. Dieses Viertel, das am Fu\u00dfe des Elburs-Gebirges liegt, hatte in der Vergangenheit eine quasi-l\u00e4ndliche Struktur, und heute ist darin eine Mischung aus moderner und traditioneller Stadtentwicklung zu sehen. Dieses Viertel liegt im zweiten Bezirk dieser Stadt, im westlichen Teil des Tajrish-Platzes und in der N\u00e4he des Saad Abad-Palastes.<\/p>\n<p>Zafaranieh ist im Norden auf die Tochal-H\u00f6hen, im S\u00fcden auf die Stra\u00dfen Valiasr und Mahmoudieh, im Osten auf Tajrish und im Westen auf den Fluss Velanjak beschr\u00e4nkt. Zafaranieh ist eines der h\u00f6chstgelegenen Viertel der Hauptstadt und liegt 1.650 bis 1.800 Meter \u00fcber dem Meeresspiegel.<\/p>\n<p>Aus diesem Grund herrscht hier ein k\u00fchleres Klima als in anderen Teilen der Stadt und ein \u00e4hnliches Klima wie in den St\u00e4dten in den Bergregionen.<\/p>\n<p>Das Viertel Zafaranieh ist eines der wohlhabendsten Viertel der Stadt Teheran und beherbergt wichtige Orte wie das Gouvernement Shemiranat, das Palastmuseum Sa\u2018ad Abad, die Abteilung f\u00fcr Meereswissenschaften der Islamischen Azad-Universit\u00e4t, die National Elite Foundation (B\u00fcro f\u00fcr Elitekommunikation und Konsens), das Zaman Spectator Museum usw in dieser Nachbarschaft haben Dieses Viertel ist der Wohnsitz vieler Botschafter ausl\u00e4ndischer L\u00e4nder.<\/p>\n<p>Einkaufszentren wie Palladium, Zafaranieh Plaza, Bamik, Parmis usw. befinden sich in dieser Gegend und bieten Dienstleistungen f\u00fcr die Einwohner und B\u00fcrger von Teheran sowie ein Netzwerk lokaler H\u00e4ndler.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5d35710 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5d35710\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Wohn- und Gewerbekomplex Oxin Zafaranieh mit einer au\u00dfergew\u00f6hnlichen Lage und einem einzigartigen klassischen architektonischen Design sowie der Verwendung der besten Materialien und Baumaschinen sowie einer k\u00fcnstlerischen und innovativen Ausf\u00fchrung mit zahlreichen und \u00e4u\u00dferst luxuri\u00f6sen Komforteinrichtungen ist nicht nur eine Plattform f\u00fcr ein luxuri\u00f6ses und luxuri\u00f6ses Wohnen friedliches Leben. Es ist ein attraktives Umfeld f\u00fcr seine Bewohner und ein erfolgreiches Unternehmen, wird aber auch als architektonisches Werk, bleibende Kunst und wertvolles Erbe f\u00fcr zuk\u00fcnftige Generationen betrachtet.<\/p>\n<p><strong>Vorstellung des Plan- und Standortes:<\/strong><\/p>\n<p>Die Oxin Group verf\u00fcgt \u00fcber eine zehnj\u00e4hrige Erfahrung im Bauwesen in unserem lieben Land und st\u00fctzt sich auf das technische Wissen interner Ingenieure sowie das besondere und exklusive Design und die Architektur dieser Gruppe im Bauwesen Iran und nutzt moderne Technologie der Bauindustrie, luxuri\u00f6se und einzigartige Projekte zu bauen.<\/p>\n<p>Der in einem Stadtteil von Teheran gelegene Wohn- und Gewerbekomplex Oxin Zafaranieh ist ein attraktives und einzigartiges Beispiel dieser Gruppe, die das Luxusleben eines Iraners repr\u00e4sentiert, indem sie eine breite Palette an Einrichtungen und Dienstleistungen zu angemessenen und unschlagbaren Preisen nutzt.<\/p>\n<p>Der Wohn- und Gesch\u00e4ftskomplex Oxin Zafaranieh umfasst ein Betriebsprojekt, das diese Projekte von \u00e4hnlichen Projekten unterscheidet, indem es das Design der besten Architekten und die von den erfahrensten Bauingenieuren entworfenen Strukturen sowie das Design des Installationssystems durch prominente Maschinenbau- und Elektroingenieure verwendet.<\/p>\n<p>Der Oxin Zafaranieh-Komplex wurde auf einem Grundst\u00fcck mit einer Fl\u00e4che von etwa 1442 Quadratmetern in der Zafaranieh-Stra\u00dfe (Shahid Fallahi), Nr. 37, in einer der besten Gegenden im Norden von Teheran errichtet. Dieser einzigartige Wohn- und Gesch\u00e4ftskomplex wurde auf 10 Etagen und mit einer Infrastruktur von etwa 11.650 Quadratmetern unter Verwendung der Kunst und Expertise von Architekten und Bauingenieuren sowie erfahrenen Bauunternehmern der Oxin Group gebaut.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Konstruktionsmerkmale und<\/strong> <strong>Geb\u00e4udestruktur<\/strong>:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&#8211; Der Bau des Wohn- und Gesch\u00e4ftskomplexes Oxin Zafaranieh begann 2014 und wurde 2018 in Betrieb genommen.<\/p>\n<p>&#8211; Entwurf eines Metallrahmens mit Biegerahmen und Betonverbunddach gem\u00e4\u00df nationalen Vorschriften und internationalen Standards, um die Anzahl der Innenst\u00fctzen zu reduzieren und gro\u00dfe architektonische R\u00e4ume zu schaffen.<\/p>\n<p>&#8211; Breites Fundament mit einer H\u00f6he von 120 cm<\/p>\n<p>&#8211; Verwendung der Software SAP2000 zur Analyse und Gestaltung von Strukturmodellen und Modalanalysen<\/p>\n<p>&#8211; Verwendung von selbstverdichtendem Beton (SVB\/SCC) zur Erh\u00f6hung der Sicherheit, Effizienz und besseren Widerstandsf\u00e4higkeit von Beton<\/p>\n<p>&#8211; Entwurf der Struktur basierend auf Strukturtests und -studien und einem speziellen Spektrum basierend auf der 475-j\u00e4hrigen Wiederkehrperiode des Erdbebens und der Kenntnis der Verwerfungen in der Region auf zwei Betriebs- und Sicherheitsebenen<\/p>\n<p>&#8211; Sicherung des Bodens und Entwurf und Umsetzung der St\u00fctzmauer und der umgebenden Pf\u00e4hle bis zur erforderlichen Tiefe<\/p>\n<p>&#8211; Vollst\u00e4ndige Isolierung der Struktur gegen Grundwasser gem\u00e4\u00df den einschl\u00e4gigen Vorschriften<\/p>\n<p><strong>Ausstattungsmerkmale des Geb\u00e4udes:<\/strong><\/p>\n<p>Das K\u00fchl- und Heizsystem der Wohn- und Gewerbeeinheiten dieses Geb\u00e4udes ist vom Typ \u201eK\u00fchler\u201c mit Deckenventilatoren.<\/p>\n<p>Das elektrische und mechanische System des Geb\u00e4udes wurde auf v\u00f6llig intelligente Weise konzipiert und alle Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie Gemeinschaftsbereiche sind f\u00fcr den Fall eines Stromausfalls in der Stadt mit einem Notstromsystem \u00fcber einen Dieselgenerator ausgestattet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c3de0e2 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"c3de0e2\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-df6c881 elementor-widget elementor-widget-image-gallery\" data-id=\"df6c881\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image-gallery.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.23.0 - 05-08-2024 *\/\n.elementor-image-gallery .gallery-item{display:inline-block;text-align:center;vertical-align:top;width:100%;max-width:100%;margin:0 auto}.elementor-image-gallery .gallery-item img{margin:0 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class=\"elementor-element elementor-element-913c676 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"913c676\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Allgemeine architektonische Merkmale des Geb\u00e4udes:<\/strong><\/p>\n<p>Der 10-st\u00f6ckige Wohn- und Gesch\u00e4ftskomplex Oxin Zafaranieh verf\u00fcgt \u00fcber zwei Gewerbeeinheiten mit einer Fl\u00e4che von 1291 Quadratmetern, einschlie\u00dflich seiner gewerblichen Zwischengeschosse. Dieses Geb\u00e4ude verf\u00fcgt au\u00dferdem \u00fcber 15 luxuri\u00f6se Wohneinheiten mit drei Schlafzimmern und Sonderausstattung von 230, 270 und 280 Quadratmetern pro Etage und mit einer Gesamtnettoinfrastruktur von 3.900 Quadratmetern auf allen Etagen mit Wohnnutzung.<\/p>\n<p>Neben der gewerblichen Nutzung sind im Erdgeschoss Gemeinschaftsr\u00e4ume (Lobby), Treppenhaus, zwei Aufz\u00fcge und drei Tiefgaragengeschosse vorgesehen, die 126 Stellpl\u00e4tze f\u00fcr alle Etagen des Geb\u00e4udes bieten.<\/p>\n<p>Maschinenraum und Lager, Buffet, Schwimmbad, Sauna, Whirlpool und Fitnessraum befinden sich im \u00a0minus vierten Stock.<\/p>\n<p>Dieses Geb\u00e4ude zieht die Aufmerksamkeit von Betrachtern und Passanten durch seine attraktive klassische Fassade auf sich, die mit besten Travertinsteinen und integrierten S\u00e4ulen verziert ist. Die Beleuchtung dieser Fassade verdoppelt ihren Charme bei Nacht.<\/p>\n<p>Die in diesem Geb\u00e4ude verwendeten Materialien geh\u00f6ren zu den besten iranischen und ausl\u00e4ndischen Materialien.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vorwort: Zafaranieh ist eines der Viertel im Norden der Stadt Teheran und der Region Shemiran. 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