{"id":5009,"date":"2024-08-13T17:31:00","date_gmt":"2024-08-13T14:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/oxininvestment.com\/portfolio\/handelsbueroturm-oxin-jordan-teheran\/"},"modified":"2024-09-18T14:42:06","modified_gmt":"2024-09-18T11:12:06","slug":"handelsbueroturm-oxin-jordan-teheran","status":"publish","type":"portfolio","link":"https:\/\/oxininvestment.com\/de\/portfolio\/handelsbueroturm-oxin-jordan-teheran\/","title":{"rendered":"Handelsb\u00fcroturm Oxin Jordan \u2013 Teheran"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"5009\" class=\"elementor elementor-5009 elementor-1528\" data-elementor-post-type=\"portfolio\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7c3c89c4 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"7c3c89c4\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3ad5a74 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3ad5a74\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.23.0 - 05-08-2024 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p><strong>Vorwort:<\/strong><\/p>\n<p>Die Afrika Stra\u00dfe ist eine der bekanntesten Stra\u00dfen im Norden Teherans. Diese Stra\u00dfe ist unter den Menschen oft als Jordan Street bekannt. Die Afrika St. beginnt am Argentina Square und am Beyhaqi Terminal im S\u00fcden und f\u00fchrt weiter nach Norden. Nach einer Abzweigung nach Osten f\u00fchrt diese Autobahn \u00fcber den Mirdamad Boulevard und den Modarres Highway und endet an einem Hang zur Maryam East Street im Stadtteil Elahiye. Diese Stra\u00dfe wurde zuvor zu Ehren von Samuel Martin Jordan, dem Gr\u00fcnder der Alborz High School und der American Girls&#8217; School in Teheran, \u201eJordan\u201c genannt. Nach der Revolution wurde der Name dieser Stra\u00dfe in Afrikastra\u00dfe ge\u00e4ndert. Im Dezember 2014 wurde der Name dieser Stra\u00dfe zwischen Jahankodak und Shahid Modarres Highway von Africa in Nelson Mandela ge\u00e4ndert. Diese Stra\u00dfe gilt als eine der wichtigsten Handels- und Verwaltungsachsen Teherans und ihr Name wird seit jeher mit gesch\u00e4ftlichem Erfolg in Verbindung gebracht.<\/p>\n<p>Die wichtigsten Elemente dieser Stra\u00dfe sind Elahiye Handelszentrum &#8211; Pr\u00e4sidentengeb\u00e4ude &#8211; Hamshahri Zeitung &#8211; Atomenergiebeh\u00f6rde &#8211; Hafez Shiraz Halle &#8211; Imam Ali Museum &#8211; Hotel Apartment Melal &#8211; Saba Kulturzentrum &#8211; Iran Telecommunication Company &#8211; Shahid Stiftung (Bonyad-e Shahid) &#8211; Nationalbibliothek &#8211; Pars \u00d6l Gesellschaft &#8211; Sorkhe Bazar &#8211; Kish-. Organisation &#8211; Polizeistation 103 &#8211; Entwicklungskreditinstitut &#8211; Wirtschafts- und Finanzministerium &#8211; Verkehrsministerium &#8211; Stadtverwaltung &#8211; Elektrizit\u00e4tswerk Bayhaghi &#8211; Dana-Versicherung &#8211; Ministerium f\u00fcr Stra\u00dfen und Verkehr (Dadman-Geb\u00e4ude). ) &#8211; Halle des Lehrerhauses &#8211; Eisenbahnabteilung &#8211; Qods Institut f\u00fcr Technologie &#8211; Shahid Mohammad Montazeri Komplex, Botschaften von 17 ausl\u00e4ndischen Staaten, Hauptverwaltungen von Dutzenden von Fabriken und gro\u00dfen Handelsunternehmen, usw.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0c920f7 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"0c920f7\" data-element_type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9f8aa19 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"9f8aa19\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-747128e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"747128e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Gewerbe- und B\u00fcrokomplex Oxin Jordan schafft mit seiner au\u00dfergew\u00f6hnlichen Lage und dem einzigartigen klassischen architektonischen Design sowie der Verwendung der besten Baumaterialien und -ger\u00e4te sowie der k\u00fcnstlerischen und innovativen Ausf\u00fchrung mit zahlreichen und \u00e4u\u00dferst luxuri\u00f6sen Annehmlichkeiten nicht nur ein luxuri\u00f6ses und attraktives Umfeld f\u00fcr Gesch\u00e4fts- und Gesch\u00e4ftsreisende Arbeit ist etwas f\u00fcr Gesch\u00e4ftsleute und Handwerker, sie gilt aber auch als bleibendes architektonisches und k\u00fcnstlerisches Werk und als wertvolles Erbe f\u00fcr k\u00fcnftige Generationen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ca7efb6 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"ca7efb6\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b48cb2c elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"b48cb2c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.23.0 - 05-08-2024 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"958\" height=\"709\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D&#39;http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg&#39;%20width=&#39;958&#39;%20height=&#39;709&#39;%20viewBox%3D&#39;0%200%20958%20709&#39;%2F%3E\" data-czlz data-src=\"https:\/\/oxininvestment.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/jordan-4.webp\" class=\"attachment-large size-large wp-image-1535\" alt=\"\" data-srcset=\"https:\/\/oxininvestment.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/jordan-4.webp 958w, https:\/\/oxininvestment.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/jordan-4-300x222.webp 300w, https:\/\/oxininvestment.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/jordan-4-768x568.webp 768w, https:\/\/oxininvestment.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/jordan-4-600x444.webp 600w\" data-sizes=\"(max-width: 958px) 100vw, 958px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fb83059 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fb83059\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Vorstellung des Plan- und Standortes:<\/strong><\/p>\n<p>Oxin Group mit einer zehnj\u00e4hrigen Geschichte im Bauwesen in unserem geliebten Land und gest\u00fctzt auf das technische Wissen interner Ingenieure und das besondere und exklusive Design und die Architektur dieser Gruppe im iranischen Bausektor hat sie luxuri\u00f6se und einzigartige Projekte unter Verwendung der modernen Technologie der Bauindustrie gebaut.<\/p>\n<p>Der Gewerbeb\u00fcrokomplex Oxin Jordan im 3. Bezirk von Teheran gilt als eines der seltensten Beispiele dieser Gruppe. Dieser Komplex bietet ein luxuri\u00f6ses Gesch\u00e4ftsumfeld mit einer vielf\u00e4ltigen Auswahl an Einrichtungen und Dienstleistungen zu angemessenen und unschlagbaren Preisen.<\/p>\n<p>Der kommerziell-administrative Komplex Oxin Jordan umfasst ein Betriebsprojekt, das diese Projekte von \u00e4hnlichen Projekten dadurch unterscheidet, dass das Design der besten Architekten und die von den erfahrensten Bauingenieuren entworfenen Strukturen sowie das Design des Installationssystems von f\u00fchrenden Maschinenbau- und Elektroingenieuren verwendet werden.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Der Oxin Jordan-Komplex wurde auf einem etwa 600 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck in der Jordan St., der Kreuzung der Arash St., im besten B\u00fcro- und Gewerbeviertel von Teheran errichtet. Dieser einzigartige Komplex erstreckt sich \u00fcber 17 Etagen und verf\u00fcgt \u00fcber eine ungef\u00e4hre Infrastruktur von 8600 Quadratmetern. Dabei wurden die Kunst und das Fachwissen von Architekten, Bau- und Anlageningenieuren sowie erfahrenen Auftragnehmern der Oxin Group genutzt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5cf0295 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"5cf0295\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"756\" height=\"567\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D&#39;http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg&#39;%20width=&#39;756&#39;%20height=&#39;567&#39;%20viewBox%3D&#39;0%200%20756%20567&#39;%2F%3E\" data-czlz data-src=\"https:\/\/oxininvestment.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/jordan-3.webp\" class=\"attachment-medium_large size-medium_large wp-image-1536\" alt=\"\" data-srcset=\"https:\/\/oxininvestment.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/jordan-3.webp 756w, https:\/\/oxininvestment.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/jordan-3-300x225.webp 300w, https:\/\/oxininvestment.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/jordan-3-600x450.webp 600w\" data-sizes=\"(max-width: 756px) 100vw, 756px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b266960 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b266960\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Konstruktionsmerkmale und Geb\u00e4udestruktur:<\/strong><\/p>\n<p>&#8211; Der Bau des Handels- und B\u00fcrokomplexprojekts Oxin Jordan begann im Jahr 2014 und wurde 2018 in Betrieb genommen.<\/p>\n<p>&#8211; Entwurf eines Metallrahmens mit Schwei\u00dfverbindungen und eines Stahldeckdachs gem\u00e4\u00df nationalen Vorschriften und internationalen Standards, um die Anzahl der Innens\u00e4ulen zu reduzieren und gro\u00dfe architektonische R\u00e4ume zu schaffen.<\/p>\n<p>&#8211; Ein breites Fundament mit einer H\u00f6he von 140 cm<\/p>\n<p>&#8211; Verwendung der SAP2000-Software zur Analyse und Gestaltung von Strukturmodellen und Modalanalysen<\/p>\n<p>&#8211; Verwendung von selbstverdichtendem Beton (SVB\/SCC) zur Erh\u00f6hung der Sicherheit, Effizienz und besseren Widerstandsf\u00e4higkeit des Betons<\/p>\n<p>&#8211; Der Entwurf des Bauwerks basiert auf strukturellen Tests und Studien und einem speziellen Spektrum, das auf der 475-j\u00e4hrigen Wiederkehrperiode des Erdbebens und der Kenntnis der St\u00f6rungen in der Region auf zwei Betriebs- und Sicherheitsebenen basiert<\/p>\n<p>&#8211; Bodensicherung sowie Planung und Ausf\u00fchrung der St\u00fctzmauer und der umgebenden Pf\u00e4hle bis zur erforderlichen Tiefe.<\/p>\n<p>&#8211; Vollst\u00e4ndige Isolierung des Bauwerks gegen Grundwasser gem\u00e4\u00df den entsprechenden Vorschriften<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Ausstattungsmerkmale des Geb\u00e4udes:<\/strong><\/p>\n<p>&#8211; Das K\u00fchl- und Heizsystem der B\u00fcroeinheiten dieses Geb\u00e4udes ist ein Split-Rohr-System und die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist VRF.<\/p>\n<ul>\n<li>Das K\u00fchl- und Heizsystem der B\u00fcroeinheiten dieses Geb\u00e4udes ist vom Typ Ducted Split, und die kommerzielle Einheit im Erdgeschoss verwendet VRF.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&#8211; Das elektrische und mechanische System des Geb\u00e4udes ist v\u00f6llig intelligent konzipiert und alle Verwaltungs- und Gewerbeeinheiten sowie Gemeinschaftsbereiche sind mit einem Notstromsystem \u00fcber einen Dieselgenerator f\u00fcr Stromausf\u00e4lle in der Stadt ausgestattet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-be44bdf e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"be44bdf\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8c2d5e2 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"8c2d5e2\" data-element_type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d692283 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"d692283\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-632d1a7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"632d1a7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Allgemeine architektonische Merkmale des Geb\u00e4udes:<\/strong><\/p>\n<p>Der 17-geschossige Gewerbe-B\u00fcrokomplex von Oxin Jordan verf\u00fcgt im ersten Obergeschoss, im Erdgeschoss und im mittleren Obergeschoss mit gewerblicher Nutzung \u00fcber eine Gesamtfl\u00e4che von rund 1120 Quadratmetern, wobei das erste Obergeschoss mit Restaurantnutzung ausgestattet ist eine ungef\u00e4hre Infrastruktur von 316 Quadratmetern.<\/p>\n<p>Dieses Geb\u00e4ude verf\u00fcgt au\u00dferdem \u00fcber 5 B\u00fcroeinheiten mit einer Fl\u00e4che von jeweils ca. 310 Quadratmetern im zweiten bis sechsten Obergeschoss. Die Gestaltung dieser Einheiten erfolgte in integrierter Weise und die Nutzer werden die B\u00fcror\u00e4ume entsprechend ihren Bed\u00fcrfnissen aufteilen. Die 7. und 8. Etage dieses Geb\u00e4udes werden auch als Restaurant genutzt, mit einer Fl\u00e4che von ca. 620 Quadratmetern, und in K\u00fcrze wird das Dach dieses Komplexes der Nutzung eines Restaurants in Verbindung mit der 7. und 8. Etage gewidmet .<\/p>\n<p>42 Parkpl\u00e4tze auf den Etagen minus zwei bis minus f\u00fcnf sind f\u00fcr gewerbliche Nutzungen vorgesehen, 35 Parkpl\u00e4tze auf den Etagen minus sechs bis minus acht sind f\u00fcr B\u00fcronutzungen vorgesehen.<\/p>\n<p>Dieses Geb\u00e4ude zieht die Aufmerksamkeit von Betrachtern und Passanten durch seine attraktive klassische Fassade auf sich, die mit besten Travertinsteinen und integrierten S\u00e4ulen verziert ist. Die Beleuchtung dieser Fassade verdoppelt ihren Charme bei Nacht.<\/p>\n<p>Die in diesem Geb\u00e4ude verwendeten Materialien geh\u00f6ren zu den besten iranischen und ausl\u00e4ndischen Materialien.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1970b95 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"1970b95\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c5dfd97 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"c5dfd97\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"548\" height=\"762\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D&#39;http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg&#39;%20width=&#39;548&#39;%20height=&#39;762&#39;%20viewBox%3D&#39;0%200%20548%20762&#39;%2F%3E\" data-czlz 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Erscheinungsbild der Verwaltungseinheiten der zweiten bis sechsten Etage<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8df17e3 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"8df17e3\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5e22f6b elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"5e22f6b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1001\" height=\"271\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D&#39;http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg&#39;%20width=&#39;1001&#39;%20height=&#39;271&#39;%20viewBox%3D&#39;0%200%201001%20271&#39;%2F%3E\" data-czlz data-src=\"https:\/\/oxininvestment.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/jordan-7-1.webp\" 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