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Vorwort:
Zafaranieh ist eines der Viertel im Norden der Stadt Teheran und der Region Shemiran. Dieses Viertel, das am Fuße des Elburs-Gebirges liegt, hatte in der Vergangenheit eine quasi-ländliche Struktur, und heute ist darin eine Mischung aus moderner und traditioneller Stadtentwicklung zu sehen. Dieses Viertel liegt im zweiten Bezirk dieser Stadt, im westlichen Teil des Tajrish-Platzes und in der Nähe des Saad Abad-Palastes.
Zafaranieh ist im Norden auf die Tochal-Höhen, im Süden auf die Straßen Valiasr und Mahmoudieh, im Osten auf Tajrish und im Westen auf den Fluss Velanjak beschränkt. Zafaranieh ist eines der höchstgelegenen Viertel der Hauptstadt und liegt 1.650 bis 1.800 Meter über dem Meeresspiegel.
Aus diesem Grund herrscht hier ein kühleres Klima als in anderen Teilen der Stadt und ein ähnliches Klima wie in den Städten in den Bergregionen.
Das Viertel Zafaranieh ist eines der wohlhabendsten Viertel der Stadt Teheran und beherbergt wichtige Orte wie das Gouvernement Shemiranat, das Palastmuseum Sa‘ad Abad, die Abteilung für Meereswissenschaften der Islamischen Azad-Universität, die National Elite Foundation (Büro für Elitekommunikation und Konsens), das Zaman Spectator Museum usw in dieser Nachbarschaft haben Dieses Viertel ist der Wohnsitz vieler Botschafter ausländischer Länder.
Einkaufszentren wie Palladium, Zafaranieh Plaza, Bamik, Parmis usw. befinden sich in dieser Gegend und bieten Dienstleistungen für die Einwohner und Bürger von Teheran sowie ein Netzwerk lokaler Händler.
Der Wohn- und Gewerbekomplex Oxin Zafaranieh mit einer außergewöhnlichen Lage und einem einzigartigen klassischen architektonischen Design sowie der Verwendung der besten Materialien und Baumaschinen sowie einer künstlerischen und innovativen Ausführung mit zahlreichen und äußerst luxuriösen Komforteinrichtungen ist nicht nur eine Plattform für ein luxuriöses und luxuriöses Wohnen friedliches Leben. Es ist ein attraktives Umfeld für seine Bewohner und ein erfolgreiches Unternehmen, wird aber auch als architektonisches Werk, bleibende Kunst und wertvolles Erbe für zukünftige Generationen betrachtet.
Vorstellung des Plan- und Standortes:
Die Oxin Group verfügt über eine zehnjährige Erfahrung im Bauwesen in unserem lieben Land und stützt sich auf das technische Wissen interner Ingenieure sowie das besondere und exklusive Design und die Architektur dieser Gruppe im Bauwesen Iran und nutzt moderne Technologie der Bauindustrie, luxuriöse und einzigartige Projekte zu bauen.
Der in einem Stadtteil von Teheran gelegene Wohn- und Gewerbekomplex Oxin Zafaranieh ist ein attraktives und einzigartiges Beispiel dieser Gruppe, die das Luxusleben eines Iraners repräsentiert, indem sie eine breite Palette an Einrichtungen und Dienstleistungen zu angemessenen und unschlagbaren Preisen nutzt.
Der Wohn- und Geschäftskomplex Oxin Zafaranieh umfasst ein Betriebsprojekt, das diese Projekte von ähnlichen Projekten unterscheidet, indem es das Design der besten Architekten und die von den erfahrensten Bauingenieuren entworfenen Strukturen sowie das Design des Installationssystems durch prominente Maschinenbau- und Elektroingenieure verwendet.
Der Oxin Zafaranieh-Komplex wurde auf einem Grundstück mit einer Fläche von etwa 1442 Quadratmetern in der Zafaranieh-Straße (Shahid Fallahi), Nr. 37, in einer der besten Gegenden im Norden von Teheran errichtet. Dieser einzigartige Wohn- und Geschäftskomplex wurde auf 10 Etagen und mit einer Infrastruktur von etwa 11.650 Quadratmetern unter Verwendung der Kunst und Expertise von Architekten und Bauingenieuren sowie erfahrenen Bauunternehmern der Oxin Group gebaut.
Konstruktionsmerkmale und Gebäudestruktur:
– Der Bau des Wohn- und Geschäftskomplexes Oxin Zafaranieh begann 2014 und wurde 2018 in Betrieb genommen.
– Entwurf eines Metallrahmens mit Biegerahmen und Betonverbunddach gemäß nationalen Vorschriften und internationalen Standards, um die Anzahl der Innenstützen zu reduzieren und große architektonische Räume zu schaffen.
– Breites Fundament mit einer Höhe von 120 cm
– Verwendung der Software SAP2000 zur Analyse und Gestaltung von Strukturmodellen und Modalanalysen
– Verwendung von selbstverdichtendem Beton (SVB/SCC) zur Erhöhung der Sicherheit, Effizienz und besseren Widerstandsfähigkeit von Beton
– Entwurf der Struktur basierend auf Strukturtests und -studien und einem speziellen Spektrum basierend auf der 475-jährigen Wiederkehrperiode des Erdbebens und der Kenntnis der Verwerfungen in der Region auf zwei Betriebs- und Sicherheitsebenen
– Sicherung des Bodens und Entwurf und Umsetzung der Stützmauer und der umgebenden Pfähle bis zur erforderlichen Tiefe
– Vollständige Isolierung der Struktur gegen Grundwasser gemäß den einschlägigen Vorschriften
Ausstattungsmerkmale des Gebäudes:
Das Kühl- und Heizsystem der Wohn- und Gewerbeeinheiten dieses Gebäudes ist vom Typ „Kühler“ mit Deckenventilatoren.
Das elektrische und mechanische System des Gebäudes wurde auf völlig intelligente Weise konzipiert und alle Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie Gemeinschaftsbereiche sind für den Fall eines Stromausfalls in der Stadt mit einem Notstromsystem über einen Dieselgenerator ausgestattet.
Allgemeine architektonische Merkmale des Gebäudes:
Der 10-stöckige Wohn- und Geschäftskomplex Oxin Zafaranieh verfügt über zwei Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von 1291 Quadratmetern, einschließlich seiner gewerblichen Zwischengeschosse. Dieses Gebäude verfügt außerdem über 15 luxuriöse Wohneinheiten mit drei Schlafzimmern und Sonderausstattung von 230, 270 und 280 Quadratmetern pro Etage und mit einer Gesamtnettoinfrastruktur von 3.900 Quadratmetern auf allen Etagen mit Wohnnutzung.
Neben der gewerblichen Nutzung sind im Erdgeschoss Gemeinschaftsräume (Lobby), Treppenhaus, zwei Aufzüge und drei Tiefgaragengeschosse vorgesehen, die 126 Stellplätze für alle Etagen des Gebäudes bieten.
Maschinenraum und Lager, Buffet, Schwimmbad, Sauna, Whirlpool und Fitnessraum befinden sich im minus vierten Stock.
Dieses Gebäude zieht die Aufmerksamkeit von Betrachtern und Passanten durch seine attraktive klassische Fassade auf sich, die mit besten Travertinsteinen und integrierten Säulen verziert ist. Die Beleuchtung dieser Fassade verdoppelt ihren Charme bei Nacht.
Die in diesem Gebäude verwendeten Materialien gehören zu den besten iranischen und ausländischen Materialien.
