Tanıtım:

Zafaraniye, Tahran şehrinin kuzeyindeki Şemiran bölgesindeki mahallelerden biridir. Bu mahalle Alborz’un eteklerinde yer almakta olup geçmişte köy benzeri bir dokuya sahipken, günümüzde modern ve geleneksel şehir planlamasının bir karışımı görülebilmekte olup ve Tahran’ın birinci semtindeki ikinci bölgede, Tacriş Meydanı’nın batı kesiminde ve Saad Abad Sarayı civarında yer almaktadır.

Zafaraniye kuzeyden Toçal Tepeleri, güneyden Valiasr ve Mahmudiyeh sokakları, doğudan Tacriş ve batıdan Velanjak Nehri ile sınırlıdır. Zafaraniye, başkentin en yüksek mahallelerinden biridir ve deniz seviyesinden 1.650 ila 1.800 metre yüksekliktedir.

Bu nedenle şehrin diğer bölgelerine göre daha serin ve dağlık bölgelerdeki şehirlere benzer bir iklime sahiptir.

Zafaraniye mahallesi Tahran şehrinin müreffeh bölgelerinden biridir ve Şemiranat Valiliği, Saad Abad Sarayı Müzesi, İslami Azad Deniz Bilimleri Üniversitesi, Ulusal Elit Vakfı (elit iletişim ve fikir birliği ofisi), Tamaşagahe Zaman Müzesi gibi önemli yerler bu mahallede bulunmaktadır. Bu mahalle birçok yabancı ülkenin büyükelçisinin ikametgahıdır.

Palladium, Zafaraniye Plaza, Bamik, Parmis gibi alışveriş merkezleri bu bölgede yer almakta ve yerel tüccar ağının yanı sıra Tahran sakinlerine ve vatandaşlarına hizmet vermektedir.

Oxin Zafaraniye konut-ticaret kompleksi, olağanüstü konumu ve benzersiz klasik mimari tasarımı, en iyi malzeme ve inşaat ekipmanlarının kullanımı, çok sayıda ve ultra lüks konfor olanaklarıyla sanatsal ve yenilikçi uygulamasıyla yalnızca lüks bir yaşam için bir platform değildir, ve huzurlu bir yaşam sakinleri için çekici bir ortam ve kalıcı bir mimari ve sanatsal çalışma, gelecek nesillere değerli bir miras olarak kabul edilen başarılı bir işletmedir.

 

Planın ve Konumunun Tanıtılması:

Sevgili ülkemizde inşaat alanında on yıllık geçmişi olan Oxin Group, İran inşaat alanında iç mühendislerinin teknik bilgisine ve bu grubun özel ve ayrıcalıklı tasarım ve mimarisine güvenerek lüks projeler inşa etmektedir. İnşaat sektörünün en son teknolojisini geliştirmiş ve benzersiz hale getirmiştir.

Tahran’ın birincı bolğede yer alan Zafaraniye Oxin konut-ticaret kompleksi, makul ve rakipsiz fiyatlarla çok çeşitli olanak ve hizmetlerden yararlanarak bir İranlının lüks yaşamını temsil eden bu grubun çekici ve nadir bir örneğidir.

 

Zafaraniye’deki Oxin Konut-Ticaret Kompleksi, en iyi mimarlar tarafından tasarlanan bir proje olup, en deneyimli inşaat mühendisleri tarafından tasarlanan yapısı ve önde gelen makine ve elektrik mühendisleri tarafından tasarlanan tesisat sistemi tasarımı, bu projeleri benzer projelerden farklılaştırmaktadır.

 

Zafaraniye Oxin kompleksi, Tahran’ın kuzeyindeki en iyi bölgelerden birinde, Zafaranieh caddesi (Şahıd Fallahi), No. 37’de yaklaşık 1442 metrekarelik bir arsa üzerine inşa edilmiştir. Bu eşsiz konut-ticaret kompleksi, Oxin Grup’un mimarlarının, yapı ve tesis mühendislerinin ve uzman müteahhitlerinin sanatı ve uzmanlığı kullanılarak 10 kat ve yaklaşık 11.650 metrekare altyapı ile inşa edilmiştir.

Bina inşaatının özellikleri:

– Oxin ticari-ofis kompleksi projesinin inşaatına Zafaranıye Caddesinde 2014 yılında başlanmış ve 2018 yılında işletmeye açılmıştır.

– İç kolon sayısını azaltmak ve geniş mimari alanlar yaratmak için ulusal mevzuat ve uluslararası standartlara uygun olarak kaynaklı birleşimli metal çerçeve ve çelik tabliye çatı tasarlanıp

– 120 santimetr yüksekliğinde geniş tip temel

– Yapısal modelleri ve modal analizi tasarlamak ve analiz etmek için SAP2000 yazılımını kullanma

– Betonun güvenliğini, verimliliğini ve daha iyi direncini artırmak için kendiliğinden yerleşen betonun (SCC) kullanılması

– Yapının yapısal test ve çalışmalara dayalı olarak tasarlanması ve depremin 475 yıllık geri dönüş periyodu baz alınarak özel bir spektruma sahip olması ve bölgedeki fayların iki seviyede işletme ve güvenlik açısından bilinmesi

– Toprağın sağlamlaştırılması ve istinat duvarının projelendirilmesi, uygulanması ve çevre kısımların gerekli derinliğe kadar kazıklanması

– Yapının ilgili yönetmeliklere uygun olarak yer altı sularına karşı tamamen izolasyonu

 

Binanın donanım özellikleri:

  • Bu binanın konut ve ticari ünitelerinin soğutma ve ısıtma sistemi tavan vantilatörlü chiller tipindedir.
  • Binanın elektrik ve mekanik sistemi tamamen akıllı olarak tasarlanmış olup, tüm idari ve ticari birimler ile ortak alanlar, şehirdeki elektrik kesintilerine karşı dizel jeneratör üzerinden acil durum güç sistemi ile donatılmıştır.

Binanın genel mimari özellikleri:

Zafaranıye Caddesi üzerindeki Oxin ticari-konut kompleksi 10 katlı olup, iki ticari ünitede Ticari asma katları da dahil olmak üzere 1291 metrekare alana sahiptir. Bu binada ayrıca her katta 230, 270 ve 280 metrekare özel olanaklara sahip, tüm katlarda konut kullanımlı toplam 3.900 metrekare net altyapıya sahip 15 adet üç yatak odalı lüks konut birimi bulunmaktadır.

 

Ticari kullanımlı zemin katta ayrıca ortak alanlar (lobi), merdiven, iki asansör ve binanın tüm katlarında 126 araçlık otopark sağlayan üç katlı yer altı otoparkı da bu planın diğer bileşenleri olarak değerlendiriliyor.

 

Eksi dört katta ısıtma ve depo odası, büfe, yüzme havuzu, sauna ve jakuzi, spor salonu bulunmaktadır.

 

Bu bina, en iyi traverten taşları ve entegre sütunlar kullanılarak çekici klasik cephesiyle dekore edilmiştir, bu da izleyicilerin ve yoldan geçenlerin ilgisini çekiyor. Bu cephenin aydınlatması geceleri çekiciliğini ikiye katlıyor.

Bu binada kullanılan malzemeler en iyi İran ve yabancı malzemeler arasındadır.

Aşağıdakileri de okumak isteyebilirsiniz......