مقدمة:
شارع أفريقيا هو أحد الشوارع المعروفة شمال مدينة طهران. هذا الشارع معروف بشكلٍ أكبر بين الشعب باسم شارع جوردن. يبدأ شارع أفريقيا من الجنوب بساحة أرجنتين ومحطة بيهقي ويستمر باتجاه الشمال. بعد الانعطاف باتجاه الشرق وعبور شارع ميرداماد فإن هذا الطريق السريع يمر بطريق مدرس السريع وينتهي بمنحدر إلى زقاق مريم شرقي الواقع في حي إلهية. تمت تسمية هذا الشارع تكريماً لساموئيل مارتين جوردن باني مدرسة البرز والمدرسة الأمريكية للبنات في طهران “جودرن”. بعد الثورة الإسلامية تغير اسم هذا الشارع إلى شارع أفريقيا. في تشرين الثاني من العام 2014 تم تغيير اسم الحد الفاصل جهان كودك باتجاه الشمال وحتى طريق شهيد مدرس السريع من أفريقيا إلى نيلسون مانديلا. يُعرف هذا الشارع على أنه أحد أهم المحاور التجارية – الإدارية في مدينة طهران ولطالما اقترن اسمه بنجاح الشركات التجارية.
من أهم نقاط القوة في هذا الشارع فإنه يمكن ذكر كلاً مما يلي: مركز إلهية التجاري – مبنى رئاسة الجمهورية – جريدة همشهري – مؤسسة الطاقة الذرية – قاعة حافظ شیراز – متحف الإمام – فندق أبارتمان ملل – مركز صبا الثقافي – شركة اتصالات إيران – مؤسسة الشهيد – المكتبة الوطنية – شركة بارس للنفط – السوق الأحمر – مؤسسة كیش – مخفر 103 – معهد التطوير الائتماني – إدارة الأمور الاقتصادية والأصول المالية – إدارة المرور – مبنى المحافظة – إدارة كهرباء بيهقي – دانا للتأمين – وزارة الطرق والمواصلات (مبنى دادمان) – قاعة بيت المعلم – إدارة السكك الحديدية – معهد قدس للتكنولوجيا – مجمع الشهيد محمد منتظري، سفارة 17 بلد أجنبي، المكاتب الرئيسية لعشرات المصانع والشركات التجارية الكبرى وغيرها…
إن مجمع أكسين السكني – التجاري في جوردن ومن خلال الموقع الجغرافي الاستثنائي والتصميم المعماري الكلاسيكي الفريد واستخدام أفضل المستلزمات والتجهيزات البنائية والتنفيذ الفني والرائع مع امتلاك جميع وسائل الراحة والرفاهية المتعددة وفائقة الفخامة؛ هو ليس فقط مكان فاخر وجذاب للعمل التجاري بالنسبة للتجار وأصحاب المهن والحرف فحسب وإنما يُعتبر هذا المجمع عملاً معمارياً وفنياً خالداً وميراث ثمين للمستقبل أيضاً.
التعريف بالمشروع ومنطقة إنشائه:
لقد قامت مجموعة أكسين ومن خلال الخلفية التي تمتلكها والتي تمتد عشر سنوات في مجال البناء في بلدنا الحبيب وبالاعتماد على المعرفة الفنية للمهندسين في مجال الهندسة الداخلية والتصميم والعمارة الخاصة والحصرية بهذه المجموعة في مجال البناء والإنشاء في إيران وباستخدام أحدث التقنيات الصناعية المتوفرة والمتعلقة ببناء وإنشاء المباني؛ بإحداث مشاريع فاخرة وفريدة من نوعها.
إن المجمع التجاري – الإداري أكسين جوردن الموجود في المنطقة 3 من مدينة طهران هو أحد أكبر النماذج الفريدة عن هذه المجموعة والتي تعبر عن مكان فاخر للعمل التجاري وذلك من خلال استخدام طيف متنوع من الوسائل الخدمية بأسعار مناسبة وغير قابلة للمنافسة.
يتضمن مجمع أكسين السكني – التجاري في جوردن مشاريع استثمارية والتي بالاعتماد على تصميم من أفضل المهندسين المعماريين وإنشاء تصاميم من قِبل أكثر المهندسين المعماريين خبرة وتصميم أنظمة مرافق من قِبل مهندسي ميكانيك وكهرباء بارزين جعل من هذه المشاريع متميزة عن المشاريع الأخرى.
تم إحداث وإنشاء مجمع أكسين في جوردن على أرض مساحتها حوالي 600 متر مربع في شارع جوردن تقاطع شارع آرش، في أفضل المناطق الإدارية والتجارية في مدينة طهران. هذا المجمع الفريد من نوعه مبني ضمن 17 طابقاً وببنية تحتية قدرها 8600 متر مربع تم إنشاءها باستخدام فن وتخصص مهندسين معماريين، وباستخدام هياكل ومرافق ممتازة على يد مقاولين خبراء في مجموعة أكسين.
خواص وميزات البناء والهيكل البنائي:
– بدأ تنفيذ مشروع مجمع أكسين السكني – التجاري جوردن منذ العام 2014 وفي العام 2018 تم افتتاحه.
– تم تصميم الهياكل الفولاذية مع وصلات ملحومة وسقف مسطح فولاذي وذلك وفقاً للوائح الوطنية والمعايير الدولية من أجل تقليل عدد الأعمدة الداخلية وتأمين مساحات معمارية واسعة.
– الأساس من النوع المنتشر بارتفاع 140 سنتيمتر
– استخدام برنامج sap2000 من أجل تحليل وتصميم النماذج الهيكلية والتحليل النموذجي
– استخدام اسمنت ذاتي التراكم (SCC) من أجل زيادة الأمان، الكفاءة، وتأمين مقاومة أفضل للإسمنت
– تصميم الهيكل بناءً على الاختبارات والدراسات الإنشائية وطيف خاص بناءً على فترة 475 لعودة الزلازل ومعرفة عيوب المنطقة على المستويين التشغيل والسلامة
– تأمين التربة وتصميم وتنفيذ الجدار الاستنادي والخوازيق المحيطة بالعمق المطلوب واللازم
– عزل الهيكل بالكامل تجاه المياه الجوفية وفقاً للوائح والتعليمات ذات الصلة
ميزات المرافق في المبنى:
– إن أنظمة التبريد والتدفئة للوحدات الإدارية لهذا المبنى هي من نوع القناة المقسمة والوحدات التجارية الأرضية VRF.
– تم تصميم النظام الكهربائي والميكانيكي للمبنى ليكون ذكياً بالكامل كما أن جميع الوحدات السكنية والمناطق المشتركة في المبنى مجهزة بنظام كهرباء طوارئ اعتماداً على مولدات ديزل في حال انقطاع التيار الكهربائي عن المدينة.
المواصفات العامة المعمارية للمبنى:
يتكون المجمع التجاري – الإداري أكسين في جوردن المكون من 17 طابقاً في الطوابق الأول تحت الأرض، الأرضي، الطابق نصف الطابق الأرضي لاستخدامات تجارية وتبلغ مساحة هذا المجمع حوالي 1120 متر مربع والطابق الأول سيتم استخدامه كمطعم ببنية تحتية تقريبية تبلغ 316 متر مربع.
يضم هذا المبنى أيضاً 5 وحدات إدارية كل منها بمساحة تقريبية حوالي 310 متر مربع في الطوابق الثاني وحتى السادس. تم تصميم هذه الوحدات بشكل متكامل وقد قام المستثمرون بفصل المساحات المكتبية وفقًا لاحتياجاتهم. بالنسبة للطوابق السابع والثامن من هذا المبنى فإنها تُستخدم كمطعم تبلغ مساحتها التقريبية 620 متراً مربعاً وقريباً سيتم استخدام سطح هذا المجمع أيضاً إلى جانب الطوابق السابع والثامن كمطعم في هذا المبنى.
تم تخصيص 42 موقف سيارات في الطوابق الثاني حتى الخامس تحت الأرض للاستخدامات التجارية و35 موقف سيارات للطوابق السادس حتى الثامن تحت الأرض للاستخدامات الإدارية.
هذا المبنى ومن خلال واجهته الكلاسيكية باستخدام أفضل أحجار ورخام ترافرتين والأعمدة المتكاملة؛ فإنه يجذب أنظار المشاهدين والمارّة من جانبه. كما تضاعف الإضاءة من جاذبية وجمال هذا المبنى في الليل.
أيضاً فإن المستلزمات المستخدمة في هذا المبنى هي من أفضل المستلزمات والمواد الإيرانية والأجنبية.
السمات العامة للوحدات الإدارية للطابقين الثاني حتى السادس




