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Vorwort:
Die Afrika Straße ist eine der bekanntesten Straßen im Norden Teherans. Diese Straße ist unter den Menschen oft als Jordan Street bekannt. Die Afrika St. beginnt am Argentina Square und am Beyhaqi Terminal im Süden und führt weiter nach Norden. Nach einer Abzweigung nach Osten führt diese Autobahn über den Mirdamad Boulevard und den Modarres Highway und endet an einem Hang zur Maryam East Street im Stadtteil Elahiye. Diese Straße wurde zuvor zu Ehren von Samuel Martin Jordan, dem Gründer der Alborz High School und der American Girls’ School in Teheran, „Jordan“ genannt. Nach der Revolution wurde der Name dieser Straße in Afrikastraße geändert. Im Dezember 2014 wurde der Name dieser Straße zwischen Jahankodak und Shahid Modarres Highway von Africa in Nelson Mandela geändert. Diese Straße gilt als eine der wichtigsten Handels- und Verwaltungsachsen Teherans und ihr Name wird seit jeher mit geschäftlichem Erfolg in Verbindung gebracht.
Die wichtigsten Elemente dieser Straße sind Elahiye Handelszentrum – Präsidentengebäude – Hamshahri Zeitung – Atomenergiebehörde – Hafez Shiraz Halle – Imam Ali Museum – Hotel Apartment Melal – Saba Kulturzentrum – Iran Telecommunication Company – Shahid Stiftung (Bonyad-e Shahid) – Nationalbibliothek – Pars Öl Gesellschaft – Sorkhe Bazar – Kish-. Organisation – Polizeistation 103 – Entwicklungskreditinstitut – Wirtschafts- und Finanzministerium – Verkehrsministerium – Stadtverwaltung – Elektrizitätswerk Bayhaghi – Dana-Versicherung – Ministerium für Straßen und Verkehr (Dadman-Gebäude). ) – Halle des Lehrerhauses – Eisenbahnabteilung – Qods Institut für Technologie – Shahid Mohammad Montazeri Komplex, Botschaften von 17 ausländischen Staaten, Hauptverwaltungen von Dutzenden von Fabriken und großen Handelsunternehmen, usw.
Der Gewerbe- und Bürokomplex Oxin Jordan schafft mit seiner außergewöhnlichen Lage und dem einzigartigen klassischen architektonischen Design sowie der Verwendung der besten Baumaterialien und -geräte sowie der künstlerischen und innovativen Ausführung mit zahlreichen und äußerst luxuriösen Annehmlichkeiten nicht nur ein luxuriöses und attraktives Umfeld für Geschäfts- und Geschäftsreisende Arbeit ist etwas für Geschäftsleute und Handwerker, sie gilt aber auch als bleibendes architektonisches und künstlerisches Werk und als wertvolles Erbe für künftige Generationen.
Vorstellung des Plan- und Standortes:
Oxin Group mit einer zehnjährigen Geschichte im Bauwesen in unserem geliebten Land und gestützt auf das technische Wissen interner Ingenieure und das besondere und exklusive Design und die Architektur dieser Gruppe im iranischen Bausektor hat sie luxuriöse und einzigartige Projekte unter Verwendung der modernen Technologie der Bauindustrie gebaut.
Der Gewerbebürokomplex Oxin Jordan im 3. Bezirk von Teheran gilt als eines der seltensten Beispiele dieser Gruppe. Dieser Komplex bietet ein luxuriöses Geschäftsumfeld mit einer vielfältigen Auswahl an Einrichtungen und Dienstleistungen zu angemessenen und unschlagbaren Preisen.
Der kommerziell-administrative Komplex Oxin Jordan umfasst ein Betriebsprojekt, das diese Projekte von ähnlichen Projekten dadurch unterscheidet, dass das Design der besten Architekten und die von den erfahrensten Bauingenieuren entworfenen Strukturen sowie das Design des Installationssystems von führenden Maschinenbau- und Elektroingenieuren verwendet werden.
Der Oxin Jordan-Komplex wurde auf einem etwa 600 Quadratmeter großen Grundstück in der Jordan St., der Kreuzung der Arash St., im besten Büro- und Gewerbeviertel von Teheran errichtet. Dieser einzigartige Komplex erstreckt sich über 17 Etagen und verfügt über eine ungefähre Infrastruktur von 8600 Quadratmetern. Dabei wurden die Kunst und das Fachwissen von Architekten, Bau- und Anlageningenieuren sowie erfahrenen Auftragnehmern der Oxin Group genutzt.
Konstruktionsmerkmale und Gebäudestruktur:
– Der Bau des Handels- und Bürokomplexprojekts Oxin Jordan begann im Jahr 2014 und wurde 2018 in Betrieb genommen.
– Entwurf eines Metallrahmens mit Schweißverbindungen und eines Stahldeckdachs gemäß nationalen Vorschriften und internationalen Standards, um die Anzahl der Innensäulen zu reduzieren und große architektonische Räume zu schaffen.
– Ein breites Fundament mit einer Höhe von 140 cm
– Verwendung der SAP2000-Software zur Analyse und Gestaltung von Strukturmodellen und Modalanalysen
– Verwendung von selbstverdichtendem Beton (SVB/SCC) zur Erhöhung der Sicherheit, Effizienz und besseren Widerstandsfähigkeit des Betons
– Der Entwurf des Bauwerks basiert auf strukturellen Tests und Studien und einem speziellen Spektrum, das auf der 475-jährigen Wiederkehrperiode des Erdbebens und der Kenntnis der Störungen in der Region auf zwei Betriebs- und Sicherheitsebenen basiert
– Bodensicherung sowie Planung und Ausführung der Stützmauer und der umgebenden Pfähle bis zur erforderlichen Tiefe.
– Vollständige Isolierung des Bauwerks gegen Grundwasser gemäß den entsprechenden Vorschriften
Ausstattungsmerkmale des Gebäudes:
– Das Kühl- und Heizsystem der Büroeinheiten dieses Gebäudes ist ein Split-Rohr-System und die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist VRF.
- Das Kühl- und Heizsystem der Büroeinheiten dieses Gebäudes ist vom Typ Ducted Split, und die kommerzielle Einheit im Erdgeschoss verwendet VRF.
– Das elektrische und mechanische System des Gebäudes ist völlig intelligent konzipiert und alle Verwaltungs- und Gewerbeeinheiten sowie Gemeinschaftsbereiche sind mit einem Notstromsystem über einen Dieselgenerator für Stromausfälle in der Stadt ausgestattet.
Allgemeine architektonische Merkmale des Gebäudes:
Der 17-geschossige Gewerbe-Bürokomplex von Oxin Jordan verfügt im ersten Obergeschoss, im Erdgeschoss und im mittleren Obergeschoss mit gewerblicher Nutzung über eine Gesamtfläche von rund 1120 Quadratmetern, wobei das erste Obergeschoss mit Restaurantnutzung ausgestattet ist eine ungefähre Infrastruktur von 316 Quadratmetern.
Dieses Gebäude verfügt außerdem über 5 Büroeinheiten mit einer Fläche von jeweils ca. 310 Quadratmetern im zweiten bis sechsten Obergeschoss. Die Gestaltung dieser Einheiten erfolgte in integrierter Weise und die Nutzer werden die Büroräume entsprechend ihren Bedürfnissen aufteilen. Die 7. und 8. Etage dieses Gebäudes werden auch als Restaurant genutzt, mit einer Fläche von ca. 620 Quadratmetern, und in Kürze wird das Dach dieses Komplexes der Nutzung eines Restaurants in Verbindung mit der 7. und 8. Etage gewidmet .
42 Parkplätze auf den Etagen minus zwei bis minus fünf sind für gewerbliche Nutzungen vorgesehen, 35 Parkplätze auf den Etagen minus sechs bis minus acht sind für Büronutzungen vorgesehen.
Dieses Gebäude zieht die Aufmerksamkeit von Betrachtern und Passanten durch seine attraktive klassische Fassade auf sich, die mit besten Travertinsteinen und integrierten Säulen verziert ist. Die Beleuchtung dieser Fassade verdoppelt ihren Charme bei Nacht.
Die in diesem Gebäude verwendeten Materialien gehören zu den besten iranischen und ausländischen Materialien.
Das allgemeine Erscheinungsbild der Verwaltungseinheiten der zweiten bis sechsten Etage
