پیش درآمد:
خیابان آفریقا یکی از خیابانهای شناخته شده شمال شهر تهران است. این خیابان در میان مردم بیشتر با نام خیابان جُردن شناخته میشود. خیابان آفریقا از سوی جنوب از میدان آرژانتین و پایانه بیهقی آغاز میشود و به سوی شمال ادامه مییابد. این بزرگراه پس از یک پیچش به سوی شرق و گذر از بلوار میرداماد، از بزرگراه مدرس گذشته و در یک سرازیری به کوچه مریم شرقی واقع در محله الهیه، پایان مییابد. این خیابان پیشتر به افتخار ساموئل مارتین جردن بانی دبیرستان البرز و آموزشکده دخترانه آمریکایی تهران «جردن» نامگذاری شده بود. پس از انقلاب نام این خیابان به خیابان آفریقا تغییر یافت. در آذر 1393 نام این خیابان، حدفاصل جهانکودک به سمت شمال تا بزرگراه شهید مدرس، از آفریقا به نلسون ماندلا تغییر یافت. این خیابان به عنوان یکی از مهمترین محورهای تجاری-اداری شهر تهران شناخته می شود و نام آن همواره قرین موفقیت در کسب و کار بوده است.
از مهمترین عناصر این خیابان می توان به موارد ذیل اشاره کرد: مرکز تجاری الهیه – ساختمان ریاست جمهوری – روزنامه همشهری – سازمان انرژی اتمی – تالار حافظ شیراز – موزه امام علی – هتل آپارتمان ملل – فرهنگسرای صبا – شرکت مخابرات ایران – بنیاد شهید – کتابخانه ملی – شرکت نفت پارس – سرخهبازار – سازمان کیش – کلانتری 103 – مؤسسه اعتباری توسعه – اداره امور اقتصادی و دارایی – اداره راهنمایی و رانندگی – شهرداری – اداره برق بیهقی – بیمه دانا – وزارت راه و ترابری (ساختمان دادمان) – تالار خانه معلم – اداره راهآهن – انستیتو تکنولوژی قدس – مجتمع شهید محمد منتظری، سفارتخانه 17 کشور خارجی، دفاتر مرکزی دهها کارخانه و شرکت بزرگ تجاری و …
مجموعه تجاری-اداری اکسین جردن، با موقعیت مکانی استثنایی و طراحی معماری کلاسیک منحصر به فرد و به کارگیری بهترین مصالح و تجهیزات ساختمانی و اجرای هنرمندانه و بدیع با برخورداری از امکانات رفاهی متعدد و فوق لوکس نه تنها بسترساز یک محیط مجلل و جذاب کسب و کار برای تجار و صاحبان حرف و صنایع می باشد، که به مثابه اثر معماری و هنری ماندگار، میراث ارزشمندی برای آیندگان محسوب می شود.
معرفی طرح و منطقه استقرار:
گروه اکسین با پیشینه ده ساله در حوزه ساختمان در کشور عزیزمان و با تکیه بر دانش فنی مهندسان داخلی و طراحی و معماری خاص و انحصاری این گروه در حوزه ساختمان ایران، با استفاده از تکنولوژی روز صنعت ساختمان اقدام به احداث پروژه های لوکس و منحصربهفرد نموده است.
مجتمع تجاری-اداری اکسین جردن واقع در منطقه 3 شهر تهران،یکی از بهترین نمونه های کم نظیر از این گروه محسوب میگردد که نمایانگر محیط کسب و کار لوکس و کارا با بهره گیری از طیف متنوعی از امکانات و خدمات با قیمتهای مناسب و غیرقابل رقابت میباشد.
مجموعه تجاری-اداری اکسین جردن شامل پروژه بهرهبرداری شده ای است که با بهره گیری از طراحی بهترین معماران و سازه طراحی شده توسط خبره ترین مهندسان عمران و طراحی سیستم تاسیساتی توسط مهندسان مکانیک و برق برجسته، این پروژه ها را از پروژههای مشابه متمایز نموده است.
مجموعه اکسین جردن در زمینی به مساحت حدود 600 مترمربع در خیابان جردن تقاطع خیابان آرش، در بهترین منطقه اداری و تجاری شهر تهران احداث گردیده است.این مجموعه منحصر به فرد در 17 طبقه و با زیربنای تقریبی 8600 متر مربع با استفاده از هنر و تخصص مهندسان معمار، سازه و تاسیسات و پیمانکاران خبره گروه اکسین احداث شده است.
ویژگی های ساخت و سازه بنا:
– ساخت پروژه مجتمع تجاری-اداری اکسین جردن از سال 1393 آغاز و در سال 1397 به بهره برداری رسیده است.
– طراحی اسکلت فلزی با اتصالات جوشی و سقف عرشه فولادی با توجه به آئین نامه های ملی و استانداردهای بین المللی برای کاهش تعداد ستونهای داخلی و ایجاد فضاهای وسیع معماری
– فونداسیون از نوع گسترده به ارتفاع 140 سانتیمتر
– استفاده از نرم افزار sap2000جهت آنالیز و طراحی مدل های سازه ای و تحلیل مودال
– استفاده از بتن خود متراکم (SCC) جهت افزایش ایمنی، کارایی و مقاومت بهتر بتن
– طراحی سازه بر اساس آزمایشات و مطالعات ساختگاهی و طیف ویژه بر اساس دوره بازگشت 475 ساله زلزله و با شناخت از گسلهای منطقه در دو سطح بهره برداری و ایمنی
– ایمن سازی خاک و طراحی و اجرای دیوار حائل و شمع کوبی پیرامونی تا عمق لازم
– ایزولاسیون کامل سازه در برابر آبهای زیر سطحی بر اساس آئین نامه های مربوطه
ویژگی های تاسیساتی بنا:
– سیستم سرمایش و گرمایش واحدهای اداری این بنا از نوع داکت اسپیلت و واحد تجاری همکف VRF می باشد .
– سیستم الکتریکال و مکانیکال بنا به صورت کاملا هوشمند طراحی گردیده و تمامی واحدهای اداری و تجاری و مشاعات مجهز به سیستم برق اضطراری از طریق دیزل ژنراتور برای مواقع قطعی برق شهر می باشند.
مشخصات عمومی معماری ساختمان:
مجموعه تجاری-اداری 17 طبقه اکسین جردن در طبقات منفی یک، همکف، نیم طبقه همکف با کاربری تجاری مجموعا دارای مساحتی در حدود 1120 مترمربع می باشند، طبقه اول با کاربری رستوران دارای زیربنای تقریبی 316 متر مربع می باشد.
این بنا همچنین دارای 5 واحد اداری هریک به مساحت تقریبی 310 مترمربع در طبقات دوم تا ششم می باشد. طراحی این واحدها به صورت یکپارچه صورت گرفته است و بهره برداران با توجه به نیازهای خود نسبت به تفکیک فضاهای اداری اقدام خواهند کرد. طبقات هفتم و هشتم این بنا نیز با کاربری رستوران دارای زیربنای تقریبی 620 مترمربع می باشد و به زودی بام این مجموعه نیز در پیوند با طبقات هفتم و هشتم به کاربری رستوران اختصاص خواهد یافت.
42 پارکینگ تامین شده در طبقات منفی دو تا منفی پنج به کاربری های تجاری اختصاص داشته و 35 پارکینگ طبقات منفی شش تا منفی هشت به کاربری های اداری اختصاص دارند.
این بنا با نمای کلاسیک جذاب خود که با استفاده از بهترین سنگ های تراورتن و ستونهای یکپارچه زینت یافته است، نگاه بینندگان و رهگذران را به خود می خواند. نورپردازی این نما جذابیت ان را در شباهنگام دو چندان می نماید.
مصالح مورد استفاده در این بنا از بهترین مصالح و متریال های ایرانی و خارجی می باشد.
سیمای کلی واحدهای اداری طبقات دوم تا ششم




