التواجد:
إن إحداث وإنشاء برج أكسين الكبير المركزي تم في المنطقة الغربية من نهر كارون والمنطقة 2 من بلدية الأهواز. تُعتبر المنطقة 2 في الأهواز من المناطق قليلة السكان نسبياً في هذه المدينة حيث أن القسم الأكبر من هذه الأراضي مشغولة بمنشآت وأراضي عسكرية.
هذا الموقع المقصود موجود على الجانب الشرقي من ساحة الساعة ومحصور بين ثلاثة شوارع هي الإمام موسى الصدر، شارع مدني وشارع سبهري. هذه الأرض ذات الشكل المثلثي بالكامل تشغل مساحة مقدارها 2997 متر مربع. تتميز هذه المنطقة بسهولة الوصول من خلالها إلى المدينة والمنطقة ككل.
وإلى جانب هذه المنطقة مع المناطق السكنية مثل أمانية، لشكر آباد، كيانبارس وغيرها فإنها تشكل أرضية مناسبة لازدهار المجمعات التجارية المخطط لها في هذه المجموعة.
كما هو واضح من الخريطة ويمكن ملاحظته ففي القسم الشرقي من هذه المنطقة توجد محكمة منطقة خوزستان. أيضاً يقع مسجد أرشاد الذي يُعتبر من المساجد المهمة في الأهواز على الركن الشمالي من هذا الموقع وعند تقاطع شوارع مدني وسبهري.
ومن المؤسسات الإدارية المهمة الأخرى الموجودة شمال هذه الأرض يمكن الإشارة إلى الإدارة العامة للتربية والتعليم للمحافظة. من الإدارات المهمة الأخرى أيضاً والموجودة على مسافة قريبة بعض الشيء نذكر محافظة مدينة الأهواز، نيابة الأدوية والعلاج (فرع خوزستان)، قيادة شرطة الأهواز، مستشفى الرازي، الأحوال المدنية، محطة القطار المركزية ومؤسسات أخرى.
من التطبيقات والاستخدامات الأخرى لهذا المجمع هو محطة الوقود الموجودة في بداية شارع انقلاب وفي بعض الأحيان تتسبب بحدوث الاختناقات المرورية. أيضاً الجسر الأبيض والجسر الرابع (نادري) هو من العناصر الأخرى المهمة للمدينة الموجودة بالقرب من هذا الموقع.
الوصول:
يتميز هذا المكان بموقع مناسب من حيث تأمين وسائل النقل والمشي. تقع الشوارع الثلاثة من الدرجة 1 و2 للمنطقة على ثلاثة أطراف من هذا الموقع كما أن تقاطع هذه الشوارع في ساحة الساعة وعبور عدة شوارع أخرى من التقاطع المذكور حول هذه المنطقة إلى واحدة من طرق الازدحامات المرورية.
تعرض الخريطة التالية طريقة الوصول إلى هذه المنطقة.
التعريف العام بالمشروع:
برج تجاري، ترفيهي، إداري وفندق أكسين المركزي بمساحة بنية تحتية 40000 متر مربع في مدينة الأهواز التي تُعتبر إحدى الأقطاب الكبرى الصناعية، الزراعية والنفطية في إيران والذي يتكون من 17 طابقاً بارتفاع يتجاوز 70 متر قيد الإنشاء. إن المتطلبات والاحتياجات المتزايدة للمساحات السكنية والإدارية الفاخرة في مدينة الأهواز من ناحية والمناظر الخلابة لنهر كارون والمروج الخضراء والواسعة لهذه المدينة من ناحيةٍ أخرى يجعل من هذه المدينة مميزة عن المناطق المحيطة بها كما حوّل أكسين المركزي إلى مشروع لا استثنائي ولا نظير له.
يقع برج أكسين مركزي على المنطقة الغربية من نهر كارون وعلى مسافة 1 كيلو متر عن هذا النهر وتحديداً في منطقة تسمى أمانية، كما تغطي الشوارع الرئيسية والواسعة هذا البرج من ثلاثة اتجاهات مما يسمح بالوصول إلى هذه المجموعة بكل سهولة.
أيضاً فإن إنشاء وبناء هذا المبنى على يد مهندسين باستخدام أحدث التقنيات والتكنولوجيا الموجودة في العالم حالياً يرفع من مقاومته تجاه الزلازل بشكلٍ كبير إضافةً إلى المقاومة العالية تجاه الرطوبة والأجواء الخاصة جنوب إيران.
سيتم إنشاء برج أكسين الساحلي على بنية تحتية قدرها 40000 متر مربع على أرض مساحتها 3000 متر مربع وإشغال 100% من هذه المساحة. إن المساحة الكلية للمرحلة التجارية هي 8500 متر مربع والمرحلة الترفيهية 1800 متر مربع والإدارية 5000 متر مربع والمطعم 1800 متر مربع أما المساحة السكنية وقاعات الشرف 500 متر مربع أيضاً فإن هناك 10000 متر مربع هي مساحات مشتركة و3500 متر مربع مساحات خدمية و9000 متر مربع مواقف للسيارات الأمر الذي يوفر مساحة مفتوحة سهلة الوصول للزوار.
يتكون برج أكسين الساحلي الكبير من 17 طابقاً تتضمن وحدات إقامة شرفية، وحدات إدارية فاخرة، مساحات تجارية خاصة بإطلالة فريدة على سهل خوزستان ونهر كارون؛ وهذا البرج سيظهر وكأنه شجرة سرو تتدلى من السماء على أرض إيران الحبيبة.
الميزات النسبية لبرج أكسين المركزي:
– الموقع الرائع لإنشاء هذا المشروع بالقرب من نهر كارون، المركز التجاري-الإداري لمدينة الأهواز والمحطة المركزية للسكك الحديدية في المدينة.
– جمال الطبيعة المحيطة بالمشروع والإطلالة على سهل خوزستان ونهر كارون
– بارتفاع أكثر من 70 متر لذلك فهو يُعتبر ثاني أعلى برج قيد الإنشاء في مدينة الأهواز.
– مقاومة فريدة للمبنى تجاه الكوارث الطبيعية من خلال الاعتماد على مهندسين مشهورين إيرانيين وأجانب
– استخدام تجهيزات بنائية وإنشائية ومرافق كهربائية – ميكانيكية مطابقة لأحدث المعايير العالمية
– نظام متطور للإدارة الذكية للمباني (BMS)
– إدارة ذكية للمصاعد السكنية للمحافظة على الهدوء وخصوصية مستخدمي البرج
البنية التحتية: 40000 متر مربع
عدد الطوابق: 17 طابق
الارتفاع: 71 متر
الاستخدامات: تجاري، إداري، ترفيهي ومطعم، وإقامة شرف
حجم الاستثمار: 1500 مليار ريال
مقدار التشغيل والتوظيف: 405 أشخاص توظيف مباشر و2800 شخص تشغيل غير مباشر
منظر للطوابق التجارية
منظر للمطعم





