Tr
Ar
De
En
Fa
Konum:
Oksın Kulasi’ın Orta kısmı Karun Nehrinin batı kesiminde inşa edilmiş olup Ahvaz Belediyesi 2. Bölgede yer almaktadır. Ahvaz Belediyesi 2. Bölge seyrek nüfuslu bölgelerden biridir ve bu bölgedeki arazilerin çoğu askeri tesis ve teçhizat tarafından işgal edilmiştir.
İstenilen site Saat Meydanı’nın doğu ucunda ve İmam Musa Sadr Caddesi, Medeni Caddesi ve Sepehri Caddesi arasında yer almaktadır. Üçgen şeklindeki bu arsa 2997 metrekare alana sahip, şehre ve bölgeye iyi erişime sahiptir.
Amaniyeh, Lashgarabad, Kianpars vb. yerleşim bölgelerinin yakınındaki bu alan, komplekste planlanan ticari komplekslerin geliştirilmesi için uygun bir arka plan sağlıyor.
Haritaya göre bu bölgenin doğu tarafında tüm Huzistan eyaletinin yargı sistemi yer alıyor. Ayrıca Ahvaz’ın önemli camilerinden biri olan İrşad Camii de bu sitenin kuzey köşesinde, Medeni ve Sepehri caddelerinin kesiştiği noktada yer almaktadır.
Bu toprakların kuzeyinde kurulan diğer önemli idari kurumlar arasında ilin Milli Eğitim Müdürlüğü’nü sayabiliriz. Bu siteye az çok yakın bir mesafede bir başka önemli ofis daha kurulmuştur; bunların en önemlileri Ahvaz şehri valiliği, tıp ve terapi rektör yardımcısı (Huzestan şubesi), Ahvaz polis komutanlığı, Razi Hastanesi, Nüfus Müdürlüğü, Merkez Gar ve diğer kurumlardan bahsetti.
Bu kompleksin yakındaki kullanımlarından biri de Engela Caddesi’nin başında bulunan ve bazen yakındaki sokaklarda trafik sıkışıklığına neden olan benzin istasyonudur. Ayrıca beyaz köprüler ve dördüncü köprü (nadiri) bu alana yakın diğer önemli kentsel unsurlardır.
Erişim:
Site at ve yaya erişimini sağlaması açısından uygun bir konuma sahiptir. Alanın üç ana 1. ve 2. derece caddesi sitenin üç tarafında yer almaktadır. Bu sokaklar Saat Meydanı’na ulaşıyor ve söz konusu kavşaktan birçok caddenin geçmesi bu noktayı bölgenin önemli trafik noktalarından biri haline getirdi.
Aşağıdaki harita bu alandaki erişim durumunu göstermektedir.
Planın Genel Tanıtımı:
İran petrol endüstrisinin atan kalbi Ahvaz şehrinde 40000 metrekare altyapıya sahip ticaret, eğlence, ofis ve orta kismi, 70 metreyi aşan yüksekliğiyle 17 katlı inşa ediliyor, Ahvaz şehrinde giderek artan lüks konut ve ofis alan ihtiyaçları, Karun Nehri ve geniş Sarsabz ovasının muhteşem manzarası ise bu şehri çevredeki tüm şehirlerden farklı kılıyor, ve plajı benzersiz ve olağanüstü bir projeye dönüştürüyor.
Oxin Projesinin orta kismi, Karun Nehri’nin batı yakasında, Amaniyeh olarak bilinen bölgede, kulenin üç tarafında ana ve geniş caddeleri kaplayarak, bu eşsiz komplekse kolay erişim sağlar.
Dünya standartlarında mühendis ve teknolojinin kullanıldığı bu binanın yapısı, depreme dayanma kabiliyetine sahip olup, neme ve İran’ın güneyindeki özel hava koşullarına karşı oldukça yüksek bir dirence sahiptir.
Oksın Kulasi’ın orta kısmı 40000 metrekarelik arsa üzerinde 3.000 metrekarelik altyapıyla inşa edilecek ve yüzeyin %100’ü kaplanacak. Ticari fazın toplam alanı 8,500 metrekare, eğlence alani 1,800 metrekare, ofis ise 5.000 metrekare, ve restoran etabı 1,800 metrekare, Tören yeri ve yerleşim alanı ise 500 metrekare, ortak alan ise 10.000 metrekare, servis alanı ise 3.500 metrekare, ve otopark alanı 9.000 metrekaredir, ziyaretçilere kolay erişimli açık alan sunmaktadır.
Büyük Oxin Kulesi’ın 17 katlı orta bölümünde Huzistan Ovası ve Karun Nehri’nin eşsiz ve eş zamanlı manzarasına sahip tören ve lüks konut birimleri, lüks ofis birimleri ve özel ticari alanları içermektedir, sevgili İran’ımızın çatısında gururlu ve ebedi bir ağaç gibi göklere düşecek.
Büyük Oxin Kulesi’ın orta bölümündeki karşılaştırmalı avantajlar:
– Proje şantiyesinin Ahvaz şehrinin ticari-idari merkezi olan Karon Nehri yakınında ve şehrin merkez tren istasyonu mükemmel konumu
– Proje çevresindeki doğanın güzelliği ve Huzistan eyaletinin ovası ile Karun nehrinin manzarası
– 70 metreyi aşan yüksekliğiyle ülkenin batısında ve güneyinde inşaatı devam eden en yüksek çok amaçlı kule
– Tanınmış İranlı ve yabancı mühendislerin çalıştırılmasıyla yapının doğal afetlere karşı benzersiz dayanıklılığı
– Dünya standartlarına uygun iş makinaları ile elektrik ve mekanik tesislerin kullanılması
– Gelişmiş akıllı bina yönetim sistemi (BMS)
– Kule kullanıcılarının huzurunu ve mahremiyetini korumak için konut asansörlerinin akıllı yönetimi
Altyapı: 40000 metrekare
Kat sayısı: 17 kat
Yükseklik: 71 metre
Kullanım: ticari, ofis, eğlence ve Tören yeri ve yerleşim alanı
Yatırım miktarı: 1,500 milyar Riyal
İstihdam oranı:
405 doğrudan istihdam, 2800 dolaylı istihdam
Ticari alanlardan bir görünüşü
Restoranın bir görünüşü
İdari alanlardan bir görünüşü
