Giriş:

Afrika Caddesi, Tahran’ın kuzeyindeki tanınmış caddelerden biridir. Bu cadde halk arasında daha çok Jordan Caddesi olarak biliniyor. Afrika Caddesi güneyden Arjantin Meydanı ve Beyhaqi Terminali’nden başlayıp kuzeye doğru devam ediyor. Doğuya dönüp Mirdamad Bulvarı’nı geçtikten sonra bu otoyol, Modares Otoyolu’ndan geçerek Elahıyeh mahallesindeki Maryam Doğu Caddesi’ne doğru yokuşta sona eriyor. Bu cadde daha önce Alborz Lisesi ve Tahran Amerikan Kız Okulu’nun kurucusu Samuel Martin Corden’ın onuruna “Corden” olarak adlandırılıyordu. Devrimden sonra bu caddenin adı Afrika Caddesi olarak değiştirildi. Aralık 2014’te Jahankodak’tan kuzeyde Şahid Modares otoyoluna kadar uzanan bu caddenin adı Afrika’dan Nelson Mandela’ya değiştirildi. Tahran’ın en önemli ticari-idari akslarından biri olarak bilinen bu cadde, adı her zaman iş hayatında başarı ile ilişkilendirilmiştir.

 

Bu caddenin en önemli unsurları arasında şunlar sayılabilir: Elahiya Ticaret Merkezi – Cumhurbaşkanlığı Binası – Hamşahri Gazetesi – Atom Enerjisi Kurumu – Hafız Şiraz Salonu – İmam Ali Müzesi – Melel Apartmanı Oteli – Saba Kültür Merkezi – İran Telekomünikasyon Şirketi – Bonyade Şahid – Milli Kütüphane – Pars Petrol Şirketi – Sorkhebazar – Kish Organizasyonu – 103 numarali Polis Karakolu  – Kalkınma Kredi Kurumu – Ekonomik ve Mali İşler Dairesi – Trafik Dairesi – Belediye – Bayhaghi Elektrik Dairesi – Dana Sigorta Ofisi – Yollar ve Ulaştırma Bakanlığı (Dadman Binası) – Öğretmen Salonu – Demiryolu Dairesi – Kudüs Teknoloji Enstitüsü – Şahid Mohemmed Montezeri Kompleksi, 17 yabancı ülkenin büyükelçilikleri, onlarca fabrikanın ve büyük ticari şirketlerin genel merkezleri …

Corden Caddesi’nde yer alan Oxin ticari-ofis kompleksi, benzersiz klasik mimari tasarımı, sanatsal ve özgün uygulamasıyla bu binanın inşasında en iyi inşaat malzemeleri ve ekipmanlarının kullanıldığı ve sayısız ve ultra lüks olanakların yanı sıra çok sayıda ve ultra lüks olanaklarla olağanüstü bir konuma sahiptir ve İş adamları, meslek ve sanayi sahipleri için lüks ve çekici bir iş ortamı olmakla birlikte, kalıcı bir mimari ve sanatsal eser olarak gelecek nesiller için değerli bir miras olarak kabul edilmektedir.

Planın ve Konumunun Tanıtılması:

Sevgili ülkemizde inşaat alanında 10 yıllık tecrübeye sahip olan Oxin Grubu, İran inşaat alanında iç mühendislerinin teknik bilgisine ve bu gruba ait özel ve ayrıcalıklı tasarım ve mimariye güvenerek, inşaat sektörünün modern teknolojisini kullanmaktadır ve inşaat sektöründe lüks ve özgün projeler inşa etmiştir.

Tahran’ın 3. bölgesinde yer alan Oxin ticari-ofis kompleksi Corden Caddeninde, makul ve rakipsiz fiyatlara sahip, çok çeşitli tesis ve hizmetleri kullanan lüks ve verimli bir iş ortamını temsil eden bu grubun en iyi nadir örneklerinden biri olarak kabul edilmektedir.

Corden Caddesi’ndeki Oxin ticari-ofis kompleksi, en iyi mimarlar ve yapılar kullanılarak, en deneyimli inşaat mühendisleri tarafından tasarlanan ve tesisat sisteminin önde gelen makine ve elektrik mühendisleri tarafından tasarlandığı, işletilen bir projeyi içeriyor ve bu projeleri benzer projelerden ayırıyor.

Corden Caddesi’ndeki Oxin kompleksi, Tahran’ın en iyi ofis ve ticari bölgesinde, Aresh Caddesi’nin kesiştiği noktada Corden Caddesi’nde yaklaşık 600 metrekarelik arsa üzerine inşa edilmiştir. Bu eşsiz kompleks, Oxin Groub’un mimarlarının, yapı ve tesis mühendislerinin ve uzman müteahhitlerinin sanatı ve uzmanlığı kullanılarak 17 kat ve yaklaşık 8.600 metrelkarelik altyapı ile inşa edilmiştir.

Bina inşaatının özellikleri:

– Oxin ticari-ofis kompleksi projesinin inşaatına Corden Caddesinde 2014 yılında başlanmış ve 2018 yılında işletmeye açılmıştır.

– İç kolon sayısını azaltmak ve geniş mimari alanlar yaratmak için ulusal mevzuat ve uluslararası standartlara uygun olarak kaynaklı birleşimli metal çerçeve ve çelik tabliye çatı tasarlanıp

– 140 santimetr yüksekliğinde geniş tip temel

– Yapısal modelleri ve modal analizi tasarlamak ve analiz etmek için SAP2000 yazılımını kullanma

– Yapının yapısal test ve çalışmalara dayalı olarak tasarlanması ve depremin 475 yıllık geri dönüş periyodu baz alınarak özel bir spektruma sahip olması ve bölgedeki fayların iki seviyede işletme ve güvenlik açısından bilinmesi

– Toprağın sağlamlaştırılması ve istinat duvarının projelendirilmesi, uygulanması ve çevre kısımların gerekli derinliğe kadar kazıklanması

– Yapının ilgili yönetmeliklere uygun olarak yer altı sularına karşı tamamen izolasyonu

 

Binanın donanım özellikleri:

  • Bu binanın ofis ünitelerinin soğutma ve ısıtma sistemi split kanal tipi olup, zemin kattaki ticari ünite VRF’dir.
  • Binanın elektrik ve mekanik sistemi tamamen akıllı olarak tasarlanmış olup, tüm idari ve ticari birimler ile ortak alanlar, şehirdeki elektrik kesintilerine karşı dizel jeneratör üzerinden acil durum güç sistemi ile donatılmıştır.

Binanın genel mimari özellikleri:

Corden Caddesi üzerindeki Oxin

ticari-ofis kompleksi 17 katlı olup, birinci katı, zemin katı ve zemin katının ticari kullanımlı olduğu toplam yaklaşık 1120 metrelakare alana sahip olup, birinci katı Kullanım alanı yaklaşık 316 metrekare restoranlıdır.

Bu binada ayrıca ikinci ila altıncı katlarda her biri yaklaşık 310 metrekare alana sahip 5 adet ofis ünitesi bulunmaktadır. Bu ünitelerin tasarımı bütünleşik olarak yapılmış olup, kullanıcılar ofis alanlarını ihtiyaçlarına göre ayıracaklardır. Bu binanın yedinci ve sekizinci katları restoran olarak kullanılmakta olup yaklaşık 620 metrekare alana sahiptir ve yakında bu kompleksin çatısı da yedinci ve sekizinci katlarla bağlantılı olarak restoran olarak kullanılacak.

Eksi iki ile eksi beş arasındaki katlarda sağlanan 42 otopark alanı ticari kullanıma, eksi altı ile eksi sekiz arasındaki katlarda ise 35 otopark alanı ofis kullanımlarına ayrılmıştır.

Bu bina, en iyi traverten taşları ve entegre sütunlar kullanılarak çekici klasik cephesiyle dekore edilmiştir, bu da izleyicilerin ve yoldan geçenlerin ilgisini çekiyor. Bu cephenin aydınlatması geceleri çekiciliğini ikiye katlıyor.

Bu binada kullanılan malzemeler en iyi İran ve yabancı malzemeler arasındadır.

İkinci ila altıncı katlardaki idari birimlerin genel görünümü…

Aşağıdakileri de okumak isteyebilirsiniz......